84㎡ 3룸 위주 구성·2면창 설계·2.6m 천장고 등 뛰어난 상품성

선호도 높은 반포생활권 핵심
명문 학군·교통망·생활 인프라 완비

최근 집안에서의 휴식을 강조하는 홈캉스 족들이 늘어나면서 고급 커뮤니티 시설이 도입된 단지들이 각광받고 있다.

한국갤럽조사연구소가 지난해 3월 발표한 2022년 부동산 트렌드에 따르면, 거주하고 싶은 10여 가지 주택 유형(복수선택) 중 ▲스마트홈 시스템을 적용한 주택(37%) ▲헬스케어 시스템을 적용한 주택(32%) ▲조경특화주택(31%) ▲커뮤니티 시설 특화주택(24%)이 상위권을 차지했다.

업계는 당시 코로나19로 인한 재택근무 증가 및 실내 활동 시간 증가로 필요에 따라 변화할 수 있고, 다양한 기능을 구현할 수 있는 공간에 대한 선호도 높아진 결과로 분석했다.

이렇다 보니 신규 분양 단지들은 ▲스카이라운지 ▲공유 주방 ▲게스트룸 ▲수영장 등 차별화된 커뮤니티를 속속 선보이고 있는 한편, 호텔에서나 누릴 수 있었던 조식 서비스, 라이프케어, 펫 케어 등 고급 주거 서비스도 제공하고 있다.

부동산 전문가는 “최근 주거단지들이 고급화됨에 따라 차별화된 설계 및 서비스를 제공하는 단지가 인기를 끌고 있다”며 “코로나 이후 집 안에서 체류하는 시간이 많아지다 보니 다양한 커뮤니티 시설과 호텔식 서비스에 대한 수요가 높아진 결과”라고 말했다.

이러한 가운데, 현대엔지니어링은 서초구 방배동 일원에 인시그니아 반포를 공급 중이다.

인시그니아 반포에는 차별화된 커뮤니티시설을 비롯해 강북의 대표 고급 주거단지인 나인원 한남의 주거관리서비스를 진행한 한화에스테이트의 주거관리서비스가 도입된다.

한화에스테이트의 주거관리서비스는 스마트 홈 서비스 홈페이지와 모바일 앱 등을 통해 시간과 장소의 영향 없이 편리하게 이용할 수 있는 것이 강점이다.

입주민에게 홈케어서비스·컨시어지 서비스·하우스클리닝·프리미엄세차 등 다양한 서비스가 제공된다.

인시그니아 반포는 지하 5층~지상 20층 2개동 규모로, 전용 59~144㎡ 총 148실 및 근린생활시설 등으로 구성된다.

전용면적별로는 ▲59㎡ 36실 ▲84㎡ 108실 ▲펜트하우스 타입(119㎡ 2실∙144㎡ 2실) 4실 등이다.

최근 강남 지역에 공급된 단지 대다수가 1룸 구조의 소형 위주인 것과 달리, 3~4인 가구도 거주할 수 있는 상품으로 공급되는 것이 차별화된 특징이다.

수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입 위주로 구성되며, 3룸 구조가 적용돼 공간 활용도가 우수하다.

2.6m의 천장고 설계와 2면창 설계, 오픈 주방형 구조 등을 통해 채광과 퉁풍 효율을 높이는 것은 물론, 탁 트인 개방감도 연출했다.

티엠 이탈리아를 비롯, 넥서스, 제시, 콜러, 밀레, 팔멕 등 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전이 적용된다.

각종 편의시설도 갖춰진다. 골프연습장∙피트니스∙GX룸∙세탁실∙멀티룸∙프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티가 들어선다.

강남 내 기 공급된 상품에서는 보기 드물게 호실당 1.34대의 차량 주차가 가능한 100% 자주식 주차공간이 마련되며, 원활한 차량 통행과 입주민들의 승하차가 용이한 호텔식 드롭오프존도 조성된다.

인시그니아 반포는 수요자들의 주거 선호도가 높은 반포생활권에 들어선다. 반포동 일대는 한강∙반포한강공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적한 것이 특징이다.

단지 주위로 반포 디에이치 클래스트를 비롯, 래미안 원펜타스, 프레스티지 바이래미안 등 다수의 재건축 사업이 진행 중이다.

한강변에 입지한 이들 단지의 착공으로 향후 구반포 지역 인근에 공급되는 인시그니아 반포도 주목받을 것으로 예측된다.

주거환경은 명문 학군으로 대표되는 교육 인프라가 돋보인다.

단지 인근에 서래초를 비롯, 세화여중∙세화고∙세화여고 등이 위치해 있고, 국립중앙도서관∙반포도서관 등도 쉽게 이용할 수 있다. 반포 학원가도 반경 약 2km 내 자리하고 있는 등 학령기 자녀를 둔 수요자들 사이에서 관심이 높다.

사통팔달 교통망도 갖추고 있다. 도보 거리에 서울 지하철 9호선 구반포역이 위치한 역세권 입지로, 여의도∙고속터미널∙선정릉∙종합운동장 등지로 환승없이 한 번에 도달 가능하다.

반포대로∙사평대로∙신반포로 등을 통해 강남 전역으로의 이동이 간편하며, 올림픽대로∙강변북로 등 주요 간선도로 이용도 편리하다. 서울고속버스터미널이 인근에 있고, 반포IC를 통한 경부고속도로 진출입도 용이하다.

생활 인프라도 주목할 만하다. 신세계백화점 강남점∙서래마을 카페거리 등 쇼핑 및 문화시설을 편리하게 이용할 수 있고, 가톨릭대학교 서울성모병원 등 대형 의료시설도 인근에 자리하고 있다. 이밖에 반포종합운동장∙서초구민체육센터 등도 가까워, 입주민들이 산책이나 여가활동을 즐기기에 용이하다.

배후수요도 눈길을 끈다. 대법원∙대검찰청∙서울고등법원∙서울고등검찰청∙서울지방법원∙서울중앙지방검찰청 등 공공기관이 집적돼 있는 서초동 법조타운이 가까워 고소득 전문직의 수요가 풍부하다는 평가다.

인시그니아 반포 갤러리는 서울시 서초구 양재동에 마련돼 있다. 입주는 2025년 8월 예정이다.